Asuntolaina ilman säästöjä

Omarahoitusosuus on yleensä 10–30 % asunnon hinnasta

Perinteisissä pankkilainoissa omarahoitusosuus on tavallisesti 10–30 % asunnon hinnasta. Ensiasunnon ostajilla omarahoitusosuus on pienempi kuin muilla. Esimerkiksi jos ostettavan asunnon arvosta 70 % toimii lainan vakuutena, voit saada 100 000 euron asuntoa varten enintään 70 000 euroa vakuudellista lainaa. Loput 30 % (eli 30 000 euroa) pitää maksaa omilla säästöillä tai lisävakuuksilla.

Jos säästöjä ei ole riittävästi, voit asettaa omaisuuttasi lainan vakuudeksi. Vakuudeksi kelpaavaa omaisuutta on esimerkiksi sijoitusasunto, mökki ja oma metsä. Tavallisesti autoa ja muuta sen kaltaista omaisuutta ei hyväksytä lainan vakuudeksi.

Jos omaisuutta ei ole, on myös henkilötakaus edelleen mahdollinen vaihtoehto, vaikka sitä ei enää nykyään käytetä niin paljon kuin ennen. Takaaja vastaa lainasta, jos velallinen ei pystykään maksamaan lainaa. Toinen henkilö voi myös asettaa omaa omaisuuttaa lainasi vakuudeksi. Esimerkiksi vanhemmat voivat asettaa kesämökkinsä lapsensa lainan vakuudeksi.

Jos omaisuutta ei ole, myös henkilötakaus on edelleen mahdollinen vaihtoehto. Takaaja vastaa lainasta, jos velallinen ei pystykään maksamaan lainaa. Toinen henkilö voi myös asettaa omaa omaisuuttaan lainasi vakuudeksi. Esimerkiksi vanhemmat voivat asettaa kesämökkinsä lapsensa lainan vakuudeksi.

Asunnon voi ostaa myös kokonaan vakuudettomalla lainalla ilman käsirahaa

Jos omia säästöjä ei ole kertynyt tarpeeksi eikä vakuutta ole käytettävissä, on asunnon ostaminen mahdollista myös kokonaan vakuudettomalla lainalla. Nordic Bankin kautta lainaa voi saada ilman vakuuksia ja takaajia jopa 60 000 euroa 1–15 vuoden takaisinmaksuajalla. 60 000 eurolla voi saada ostettua pienen asunnon, tai pieneltä paikkakunnalta vähän isommankin asunnon.

Tälläkin hetkellä Suomessa on tuhansia asuntoja, joiden hinta on enintään 60 000 euroa. Vaihtoehtoja siis riittää. Osa asunnoista sijaitsee syrjäisemmillä seuduilla pienillä paikkakunnilla, mutta löytyy myytävien asuntojen joukosta myös isompien paikkakuntien asuntoja.

Pieneltä paikkakunnalta voi saada jopa kokonaisen omakotitalon omaksi alle 60 000 eurolla. Tämän hintaluokan taloissa ja asunnoissa on kuitenkin otettava huomioon se, että ne saattavat tarvita enemmän tai vähemmän remonttia. Remonttikohde voi silti osoittautua hyväksi sijoitukseksi. Jos ostat asunnon hyvästä taloyhtiöstä, hyvällä sijainnilla, ja remontoit asunnosta hienon, voit saada nostettua asunnon arvoa. Näin saat siitä isomman summan kuin millä itse sen ostit, ja saat mukavan pesämunan seuraavaa asuntoa varten.

Vakuudettoman lainan saa käyttää mihin tahansa tarkoitukseen, joten voit ottaa lainan asunnon ostamista varten. Kun hankit asunnon vakuudettomalla lainalla, et tarvitse välttämättä säästöjä tai vakuuksia. Pidä huoli siitä, että otat sellaisen lainasumman, jonka pystyt varmasti myös maksamaan pois ongelmitta. Suhteuta siis lainan määrä tuloihisi.

Vakuudettoman lainan voi saada sellainenkin henkilö, jolla ei ole riittävästi säästöjä tai omaisuutta, jotta hän voisi saada tavallisen pankkilainan. Voit saada vakuudetonta lainaa, jos olet täysi-ikäinen. Lisäksi sinulla pitää olla säännölliset tulot ja puhtaat luottotiedot. Koko lainanhakuprosessi tapahtuu alusta loppuun saakka netissä eikä vakuuksia tarvita, minkä vuoksi lainan saa tilille nopeasti. Vaikka kyseessä onkin nopea lainamuoto, pitää lainaa ottaa aina harkiten ja eri vaihtoehtoja vertaillen.

Isompi ja halvempi asuntolaina yhteishakijan kanssa

Asuntolainan ottaminen on merkittävä päätös, joten haluat varmasti varmistaa, että saat mahdollisimman edullisen lainan. Yksi tapa, jolla voit saada isomman asuntolainan edullisemmin, on tehdä lainahakemus yhteishakijan kanssa.

Yhteishakija on yleensä oma puoliso mutta voi olla myös muu perheenjäsen. Lisäämällä yhteishakijan hakemukseen voit parantaa lainan saamisen mahdollisuuksia. Yhteishakijan mukanaolo voi vahvistaa hakijoiden taloudellista tilannetta ja tuoda lisäturvaa takaisinmaksuun. Tästä on hyötyä erityisesti silloin, kun ensisijaisen hakijan tulot ovat pienet.

Yhteishakijan edut asuntolainahakemuksessa:

1. Vahvempi taloudellinen tilanne: Yhteishakijan lisääminen asuntolainahakemukseen voi vahvistaa hakijoiden taloudellista tilannetta, mikä parantaa lainansaantimahdollisuuksia.
2. Edullisempi korko: Kun hakemuksessa on kaksi luotettavaa hakijaa, joiden taloudellinen tilanne on hyvä, luotonmyöntäjät voivat tarjota edullisempaa korkoa. Näin voitte saada merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä.
3. Isompi laina: Molempien hakijoiden tulot lasketaan yhteen. Kahden ihmisen tuloilla voi luonnollisesti saada yleensä isomman lainan kuin yhden ihmisen tuloilla.
4. Vastuun jakaminen: Hakijat ottavat vastuun takaisinmaksusta yhdessä. Tämä voi helpottaa molempien taakkaa, kun kummankaan ei tarvitse olla vastuussa lainasta yksin. Kuitenkin jos toinen ei pysty maksamaan osuuttaan lyhennyksistä, vastuu lainasta siirtyy kokonaan toiselle.

Lainaa asumisoikeusasuntoa varten

Jos oman unelmien asunnon ostaminen ei vielä ole mahdollista, voi välivaiheena hankkia itselleen asumisoikeusasunnon vakuudettomalla lainalla. Asumisoikeusasunto on vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimuoto. Asumisoikeusasunnosta maksetaan kertaluontoinen asumisoikeusmaksu ja sen lisäksi kuukausittain käyttövastiketta.

Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon hankintahinnasta. Maksu palautetaan, kun asukas muuttaa asunnosta pois. Maksamasi asumisoikeusmaksu tarkistetaan vielä rakennuskustannusindeksillä, eli voit saada takaisin suuremman summan kuin mitä alun perin maksoit.

Asumisoikeusasuminen on tavallisesti edullisempaa kuin vuokralla asuminen ja huolettomampaa kuin omistusasunnossa asuminen. Tällaisten asuntojen vastikkeet ovat yleistä vuokratasoa matalammat. Asukkaan ei tarvitse huolehtia asunnon myynnistä. Saat maksamasi asumisoikeusmaksun takaisin joka tapauksessa, vaikka yhtiö ei löytäisikään asuntoon heti uutta asukasta.

Kilpailuta lainat ilman vakuuksia Nordic Bankin kautta

Kun olet hakemassa lainaa asumisoikeusasuntoa tai omistusasuntoa varten, puhutaan yleensä kymmenien tuhansien eurojen kokoisista lainoista. Tällaiset isommat lainat kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa, koska sillä tavalla voit säästää huomattavia summia rahaa.

Vakuudettomien lainojen kilpailuttaminen on helppoa eikä vie kauan aikaasi. Täytä vain yksi maksuton lainahakemus Nordic Bankin kautta, niin voit saada lukuisia lainatarjouksia eri pankeista ja rahoitusyhtiöistä.

Saat kaikista tarjouksista ilmoituksen sähköpostiisi. Tutustu tarjouksiin huolellisesti. Kun olet valinnut niistä itsellesi sopivan, allekirjoita sopimus ja toimita mahdolliset liitteet, niin saat rahat pian tilillesi.

Vakuudettoman lainan hakeminen tapahtuu netissä ja rahat voi saada tilille jo yhden työpäivän kuluessa. Vakuudeton laina mahdollistaa nopean toiminnan. Kun löydät kiinnostavan asunnon, pääset hieromaan kauppoja melkein heti.

Kilpailuta siis lainat Nordic Bankin avulla, niin näet, millä hinnalla saat vakuudetonta lainaa nyt. Hakemuksen tekeminen ja tarjousten katsominen ei velvoita ottamaan lainaa. Voit siis lähettää hakemuksen ja tehdä lopullisen päätöksen lainan ottamisesta vasta sitten, kun olet tutustunut tarjouksiin.