Paljonko talon rakentaminen maksaa

Lainaa talon rakentamiseen

Haaveiletko omasta talosta? Eikö myytävien talojen joukosta ole löytynyt omiin tarpeisiisi sopivaa vaihtoehtoa? Rakennuttamalla oman talon saat juuri sellaisen kuin haluat. Saat täysin uuden talon, jossa remonteista ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan.

Nordic Bankin kautta voit hakea rakennuslainaa ilman vakuuksia jopa 60 000 euroa. Välitämme hakemuksesi yli 30 eri pankille ja rahoitusyhtiölle, joten voit saada kymmeniä lainatarjouksia. Kilpailuttamalla löydät edullisen vakuudettoman lainan.

Vakuudeton rakennuslaina sopii täydentämään perinteistä pankkilainaa. Rakentaessa eteen voi tulla monenlaisia yllätyksiä. Rakennusmateriaalien hinnat nousevat tai materiaaleja päätetään vaihtaa toisenlaisiksi, jolloin rakentamisen kokonaiskustannukset nousevat. Pankkilaina ei välttämättä enää riitäkään, joten jostain tarvitaan nopeasti lisärahoitusta. Vakuudettoman lainan saa nopeasti tilille – parhaassa tapauksessa jo samana päivänä. Rakennustyöt voivat siis jatkua keskeytyksettä.

Mikä omakotitalon rakentamisen  hinta tyypillisesti vuonna 2023?

Viime aikoina mediassa on puhuttu paljon kustannusten noususta. Hintojen nousu näkyy myös rakentamisessa. Rakennusmateriaalien ja talopakettien hinnat ovat nousseet ja toimitusajat ovat venyneet. Tämä on saanut monet miettimään, onko nyt järkevää alkaa rakentaa taloa.

Rakennusprojektin lykkäämiseenkin liittyy riskejä – ensi vuonna voi nimittäin olla vieläkin kalliimpaa. Esimerkiksi Ukrainan kriisi voi vaikuttaa globaalisti vielä pitkään ja aiheuttaa materiaalikustannusten nousua. Kustannusten noususta aiheutuvaa riskiä voi yrittää pienentää esimerkiksi tekemällä kiinteähintaisen sopimuksen talopaketista. Tällöin yhteistyökumppani pitää valita huolellisesti, jotta se on varmasti luotettava. Joka tapauksessa rakentajan kannattaa varautua jo etukäteen toimitusvaikeuksiin, venyviin aikatauluihin ja nouseviin kustannuksiin.

Tavallisesti neliön keskihinta on noin 2000 euroa. Rakentamisen hinnat ovat nousussa, mutta tietyillä valinnoilla on mahdollista säästää kustannuksissa ja päästä parin vuoden takaisiin neliöhintoihin. Esimerkiksi neliöistä tinkimällä ja varustelutasoa laskemalla voidaan säästää. Myös lämmitysmuodolla on suuri vaikutus kokonaiskustannuksiin. Esimerkiksi maalämmön sijaan taloon voidaan asentaa ilma-vesilämpöpumppu, jonka asentaminen voi olla edullisempaa. 

Mitkä asiat vaikuttavat rakentamisen hintaan?

Talon rakentamisen kustannukset muodostuvat monista pienistä valinnoista. Talon hintaan vaikuttaa esimerkiksi sijainti, neliömäärä, varustelutaso, materiaalivalinnat ja rakennustapa. Itse tekemällä voi säästää. Työmaalla voi siis olla apurina ja ainakin osan viimeistelytöistä voi tehdä itse, jos taitoa löytyy. Kaikki sähkö- ja lvi-työt pitää kuitenkin jättää ammattilaiselle.

Talon voi ostaa avaimet käteen -tyyppisenä ratkaisuna, jolloin talotoimittaja tekee kaikki työt valmiiksi. Talotoimittajilta voi tilata myös esimerkiksi sisustusvalmiin ratkaisun, jolloin ostaja huolehtii itse sisäpinnat valmiiksi. Kun tekee itse osan töistä, voi säästää rahaa. Esimerkiksi maalaus ja listojen asennus onnistuu sellaisiltakin, joilla ei ole rakennusalan koulutusta. Osallistumalla rakennustöihin ja työmaan johtamiseen aktiivisesti on mahdollista säästää jopa kymmeniä tuhansia euroja.

Rakentamisessa kannattaa aina myös miettiä omia voimavaroja. Kannattaa pohtia, onko järkevää alkaa opetella tekemään kaikki viimeistelytyöt itse, jos sellaisista hommista ei ole ennestään kokemusta. Vai olisiko sittenkin parempi jättää ne ammattilaiselle, joka hoitaa hommat nopeasti ja siististi, vaikka ammattilaisen palkkaaminen maksaakin enemmän.

Suurin osa rakentamisen hinnasta koostuu itse talosta ja sen rakentamisesta. Sen lisäksi rakentamiseen liittyy aina muitakin kustannuksia. Esimerkiksi tontin osto ja maanrakennustyöt pitää tietysti tehdä ennen kuin taloa päästään rakentamaan. Sen lisäksi tarvitaan erilaisia lupia sekä sähkö- ja lvi-liittymiä. Taloprojektilla täytyy olla myös pääsuunnittelija ja valvojia.

Kilpailuta rakennus- ja remonttilainat

Kun harkitset rakennus- tai remonttilainan ottamista, kilpailuta lainat Nordic Bankissa. Meidän kauttamme voit saada lainaa enintään jopa 60 000 euroa ilman vakuuksia. Lainat kannattaa kilpailuttaa, varsinkin kun kyse on tällaisesta isommasta lainasta. Voit säästää huomattavia summia rahaa, kun valitset matalakorkoisen lainan.

Lainahakemusta ei tarvitse lähettää erikseen jokaiseen rahoituslaitokseen. Kun täytät yhden lainahakemuksen nettisivuillamme, tavoitat sillä jopa yli 30 pankkia ja rahoitusyhtiötä. Kilpailuta lainat Nordic Bankissa, niin säästät sekä rahaa että aikaa.

Täytä siis ilmainen hakemus nettisivuillamme, niin alat jo parissa minuutissa saada tarjouksia sähköpostiisi. Näet lainatarjoukset myös kirjautumalla yhteistyökumppaneidemme verkkopalveluihin. Heidän turvatuissa verkkopalveluissa tarjoukset järjestyvät automaattisesti koron mukaan. Tämä tekee tarjousten vertailusta vielä entistäkin helpompaa.

Nordic Bankin kautta rakennuslainaa voi hakea täysi-ikäinen, jolla on puhtaat luottotiedot sekä säännölliset tulot. Vakuuksia tai takaajia ei tarvita.

Lainaa voi hakea myös yhdessä rinnakkaishakijan kanssa. Lainan hakeminen yhdessä on kannattavaa etenkin, jos ensisijaisella hakijalla on epäsäännölliset tulot tai jos haettava lainasumma on suuri. Rinnakkaishakija pienentää luotonmyöntäjän riksiä. Siksi rinnakkaishakijan kanssa on mahdollista saada suurempi lainasumma ja matalampi korko.